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Votre fin de bail approche ? L’occasion de faire des économies !

Votre bail dispose d’une échéance de renonciation entre l’été 2019 et l’été 2021 ? Une opportunité unique d’agir pour réduire votre budget loyer et vos charges communes…

En tant que locataire, vous avez souvent une vision limitée de vos droits et responsabilités… Une lacune à combler, surtout lorsque votre bail arrive à une échéance de renonciation ou à sa fin. En effet, il s’agit d’un moment clé pour renégocier vos conditions de bail.
Pour que cette opération se déroule dans des conditions optimales, prenez le temps de préparer cette négociation – loyer et charges locatives – pour les années à venir. Si vous relevez ce défi, vous réaliserez de belles économies des années durant !

Être bien entouré : la clé du succès
Pour réussir cette renégociation de votre loyer et/ou des charges communes, le mieux est de faire appel à un expert Tenant Rep expérimenté dans la matière mais surtout à 100% indépendant. Il vous informera, en toute confidentialité, des possibilités qui s’offrent à vous.

Un Tenant Rep indépendant assisté d’autres experts, fera l’analyse de vos besoins, définira l’espace de travail dont vous avez réellement besoin, étudiera la meilleure localisation possible, prendra votre budget en considération… tout en projetant votre société dans le futur.

Quelques questions à se poser avant de négocier :
- quelles sont les dates clés et les obligations du bail ?
- quels sont les leviers et stratégies à mettre en œuvre ?
- quels sont mes besoins en termes d’espace de travail ?
- quelle stratégie de négociation déployer ?
- un déménagement éventuel est-il envisageable ?

Move or Stay at lowest cost
La mise en place d’alternatives autres que la renégociation (mais tout aussi satisfaisantes) sont nécessaires afin de vous garantir le meilleur résultat. C’est pour cela que les Tenant Rep indépendants de Business Space ont élaboré un concept unique, la mission « Move or Stay at lowest cost » garantissant un résultat optimal pendant la renégociation.

Cette étude vous donne le choix entre :
- intégrer un bien alternatif adéquat, négocié de façon optimale
- conserver la surface existante, optimisée et parfaitement renégociée

Pas de résultat, pas de paiement
Chez Business Space, la rémunération du Tenant Rep indépendant est basée sur le principe du « no cure, no pay », autrement dit : pas de résultat, pas de paiement. Faites-vous donc assister au plus vite : en effet, le Tenant Rep indépendant vous apportera bien plus qu’un agent immobilier classique et vous fera gagner plus d’argent qu’il ne vous en coûte. De plus, le Tenant Rep indépendant est habitué au jargon juridique et connaît, grâce à son expérience, les forces et faiblesses de votre situation actuelle ainsi que celles de votre propriétaire. Il vous guidera pas à pas dans la négociation et dans les démarches à entreprendre en ne défendant que vos intérêts, contrairement à un agent immobilier classique.

Accordez-vous suffisamment de temps pour négocier votre bail
Une renégociation nécessite plus de temps que le délai de renom stipulé dans le contrat de bail. Il faudra encore y ajouter le temps utile pour préparer et décider de votre futur. Cette période est nécessaire pour augmenter la probabilité de conclure un accord bénéfique pour vous et pour votre entreprise. Sachez anticiper afin de ne pas être pris au dépourvu !

Soignez votre déménagement
Si vous décidez finalement de déménager, là aussi, il vous faudra être prévoyant. En effet, un déménagement d’entreprise ne s’improvise pas à la dernière minute, peu importe sa taille. Si cette option est retenue, l’enjeu sera majeur pour vos employés et pour vous-même. L’impact budgétaire, la préparation, les intervenants, le timing,… Tout cela devra être planifié, jaugé et décidé avec professionnalisme et savoir-faire.

Afin de ne rater aucune étape, un Tenant Rep consultant indépendant et expérimenté pourra vous assister pendant tout le processus. En effet, il vous guidera en vous offrant des réductions maximales de loyer et un bilan financier optimalisé en toute loyauté.